Stadthaus mit Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Bonn-Kessenich

Viel Platz für das eigene Zuhause und gleichzeitig zusätzliche Mieteinnahmen: Dieses gepflegte Wohnhaus in Bonn-Kessenich verbindet auf ca. 225 m² Wohnfläche großzügige Möglichkeiten zur Eigennutzung mit zwei bereits vermieteten Apartments.

Die ca. 83 m² große Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und kann unmittelbar selbst bezogen werden. Zu dieser Wohnung gehört der Garten mit überdachter Terrasse, der einen schönen privaten Außenbereich mitten in der Stadt bietet.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere ca. 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Bei Bedarf wird diese Wohnung geräumt übergeben. Damit stehen einem Erwerber insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche zur eigenen Nutzung zur Verfügung – beispielsweise für eine größere Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zusätzlich verfügt das Haus über zwei möblierte 1-Zimmer-Apartments mit jeweils ca. 36 m² Wohnfläche. Beide sind bereits vermietet und erzielen derzeit monatliche Kaltmieten von 600,00 € beziehungsweise 500,00 €. Die daraus resultierenden laufenden Mieteinnahmen von insgesamt 1.100,00 € monatlich können einen interessanten Beitrag zur Finanzierung der Immobilie leisten.

Alternativ eröffnet die Aufteilung des Hauses weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die einzelnen Wohnbereiche können je nach persönlichem Bedarf selbst genutzt oder vermietet werden.

Das 1948 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die in Bonn-Kessenich nicht nur großzügig wohnen, sondern vorhandene Wohnflächen zugleich wirtschaftlich nutzen möchten.

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