Dieses gepflegte Stadthaus in begehrter Lage von Bonn-Kessenich bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich als Mehrfamilienhaus genutzte Objekt eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für eine teilweise Vermietung mit attraktiven Mieteinnahmen.

Besonders interessant ist die flexible Nutzungssituation der einzelnen Einheiten. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Garten steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Die erzielbare Kaltmiete liegt bei ca. 1.162,00 € monatlich.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell vom Eigentümer selbst genutzt wird. Diese Einheit kann bei Bedarf geräumt übergeben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, dass der Eigentümer dort weiterhin wohnen bleibt und eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 990,00 € zahlt.

Ergänzt wird das Haus durch zwei vermietete 1-Zimmer-Apartments mit jeweils ca. 36 m² Wohnfläche. Das Apartment im 1. Obergeschoss erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 600,00 €, das Apartment im 2. Obergeschoss eine monatliche Kaltmiete von 500,00 €.

Das Haus wurde im Jahr 1948 errichtet und fortlaufend modernisiert. Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

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