Seltene Gelegenheit in Bonn-Oberkassel: Mit rund 129 m² Wohnfläche, einer flexiblen Grundrissgestaltung und der Möglichkeit einer späteren Aufteilung in zwei Wohneinheiten bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. In einer der begehrtesten Wohnlagen Bonns eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben.

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihr außergewöhnliches Raumangebot. Auf rund 129 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.

Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzung der Immobilie. Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Eigentumswohnungen und kann – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – bei Bedarf wieder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für die Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage oder Mehrgenerationenlösung.

Zwei Balkone, zwei Badezimmer sowie zwei großzügige Kellerräume sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, ein modernes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob zeitlose Eleganz oder modernes Design – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

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